في قلب مدينة طنجة، يشق مشروع “CAP TOWERS” طريقه بثبات ليشكل واحدا من أبرز المعالم العقارية الحديثة في شمال المملكة، جامعا بين الجودة، الأناقة، والاستدامة، في تجربة سكنية وتجارية فريدة من نوعها على ضفاف خليج طنجة.
يمتد المشروع على مساحة 3 هكتارات تقريبا، ويضم 6 بنايات على ارتفاع 24 طابقا فوق الأرض، إضافة إلى طابقين سفليين، ويضم 147 وحدة سكنية موزعة على مساحة إجمالية تناهز 15,000 متر مربع، فضلا عن مرآب تحت أرضي من طابقين يغطي المساحة الإجمالية القطعة الأرضية التي سيقام عليها المشروع، ما يجعله من المشاريع السكنية الرائدة التي توفر بيئة معيشية متكاملة وراقية.
ولم يغفل المشروع الجانب التجاري، إذ يضم فضاءا متكاملا في الطابق الأرضي، يتألف من 11 محلا تجاريا تغطي مساحة 1600 متر مربع، بما يعزز من حيوية الموقع ويضمن تنوع الخدمات والأنشطة.
ومن أبرز ما يميز “CAP TOWERS” هو التزامه بالمحافظة على الطابع التاريخي للمنطقة ومقوماتها الثقافية، حيث تم التنسيق مع الأكاديمية الجهوية للتربية والتكوين لإعادة ترميم “إعدادية واد المخازن”، الواقعة بجوار المشروع، وتحويلها إلى مؤسسة متخصصة في الفنون الجميلة، بما يضمن حماية ذاكرة المكان وتعزيز الإشعاع الثقافي للمدينة.
من الناحية التقنية والهندسية، اعتمدت الشركة المطورة للمشروع على أحدث حلول دعم التربة والأساسات، بما في ذلك نظام العزل المائي “سيكا بروف”، لضمان أعلى مستويات الأمان والاستقرار.
كما جرى تصميم المبنى وفق المعايير الدولية الخاصة بالمباني الشاهقة، مع الحرص على الالتزام بأفضل الممارسات في مجال الاستدامة البيئية وجودة التنفيذ.
أما التصميم المعماري، فهو ثمرة تعاون بين مكتب ياباني عالمي في مجال الهندسة المعمارية، ومهندس مغربي مرموق.
وتميزت الطوابق الخمسة الأولى بلمسات مستوحاة من العمارة الطنجاوية التقليدية والتراث الأندلسي، في تناغم فني يعكس هوية المدينة الثقافية.
ولضمان راحة السكان، يوفر المشروع عزلا حراريا وصوتيا من أعلى مستويات الجودة، فضلا عن زجاج عالي الأداء الحراري يحافظ على الإضاءة الطبيعية ويقلل من استهلاك الطاقة، كما تم اعتماد نظام تكييف موفر للطاقة يتماشى مع المعايير البيئية الدولية.
يراهن مشروع “CAP TOWERS” على تقديم تجربة سكنية راقية ومريحة، تجمع بين التصميم العصري، والانتماء الثقافي، وجودة الحياة، في موقع استراتيجي يعكس دينامية طنجة كمدينة حديثة ومتطورة، دون أن تنفصل عن جذورها.
